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3신 신도시가 본격적으로 사업을 시작 한다고 합니다 3기 신도시 사전 청약 일정에 대해 알아 보겠습니다 사전청약이란? ‘사전청약제’는 본청약 1~2년 전에 청약 진행하는 제도이며 '21년 7월부터 공급예정입니다. 주택착공에 맞춰 진행되던 분양 시기를 앞당겨 공급함으로써 청약을 기다리는 무주택 실수요자들에게 양질의 주택을 제공합니다. 사전청약 어떻게 진행되나요? 사전청약 전용 홈페이지(사전청약.kr)에서 공급정보를 제공 예정입니다. 공급 공고 후 LH청약센터(apply.lh.or.kr)에서 신청이 가능합니다. 사전청약의 공급대상은? 3기 신도시 등 수도권 공공택지 내에서 공급하는 공공분양물량 6만 호를 사전청약으로 공급합니다. 사전청약 공급 일정은? 2021년 7월(1차), 10월(2차), 11월(3차),..

2021신혼부부 특별공급 주택의 조건에는 ① 일반공급, ② 우선공급 및 ③ 특별공급이 있습니다 이 중 특별공급은 다자녀가구, 신혼부부, 노부모 부양자와 같이 사회적 우대계층을 배려하는 차원에서 해당자에게 우선적으로 주택을 분양하는 방법입니다. 신혼부부 특별공급을 포함하여 아파트청약1순위조건 , 주택청약자격 , 아파트청약정보 등에 대한 내용을 확인할 수 있습니다. 자격요건만 맞으면 누구든 신청가능합니다. 주택청약 특별공급제도 '주택공급에 관한 규칙'에 의거해서 국가유공자, 다자녀가구, 장애인, 신혼부부, 노부모 부양자 등의 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택마련을 지원하기 위해 일반공급과는 별도로 청약경쟁이 거의없이도 분양 받을 수 있도록 하는 제도입니다. 여기서 신혼부부 특별공급은 앞서 설명드린 특별공..

공동명의란? 부동산의 명의, 명의는 1인 이상이 될 수 있습니다. 사람뿐 아니라 법인격체까지도 같이 등기될수 있는데, 이렇게 여러명의 인격과 법인격이 함께 부동산을 소유하는 것을 공동명의라고 합니다. 당연히 책임도 공동으로 지게 됩니다. 부동산의 경우 보유 지분을 가지고 공동명의를 따지는데요, 대부분 부부공동명의일 경우 50:50 으로 지분을 소유하게 됩니다. 공동명의라고 하면 법무사가 알아서 처리해줍니다. 공동명의를 하는 가장 큰 목적은 역시 "절세"입니다. 공동명의의 부동산은 종부세, 양도세, 취득세, 증여세 등 부동산 보유의 모든 과정에서 내야할 세금을 아낄수 있게 해줍니다. 근래에 부동산 세법이 강화되면서 부동산 명의를 누구로 할 것인지 관심이 더욱 커졌다. 예를 들면 부동산을 취득할 때 단독명의..

양도소득세란? 양도소득세란 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 양도소득세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익(소득)에 대하여 일시에 양도시점에 과세하게 됩니다 따라서 부동산 양도로 인하여 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다 양도소득세의 과세대상 양도소득세가 과세되는 자산의 범위는 다음과 같습니다. 양도 소득세가 가세되는 자산의 범위 부동산 토지, 건물(무허가, 미등기 건물도 과세대상 포함) 부동산에 관한 권리 부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산임..

주택연금이란 집을 소유하고 계시지만 소득이 부족한 어르신들이 평생 또는 일정기간 동안 안정적인 수입을 얻으실 수 있도록 집을 담보로 맡기고 자기 집에 살면서 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도 가입조건 부부 중 1명이 만 55세 이상 부부 중 1명이 대한민국 국민 부부기준 공시가격 등이 9억원 이하 주택소유자 다주택자라도 합산가격이 공시가격 등이 9억원 이하면 가능 공시가격 등이 9억원 초과 2주택자는 3년이내 1주택 팔면 가능 주택연금 장점 1. 평생거주, 평생지급 평생동안 가입자 및 배우자 모두에게 거주를 보장해드립니다. 부부 중 한 분이 돌아가신 경우에도 연금감액 없이 100% 동일금액의 지급을 보장해 드립니다. 2.국가가 보증 국가가 연금지급을 보증하므로 연금지급 중단 위험이 없습니다. 3.합..