부동산 기초 용어
부동산+어린이 거주용 건물 안에 여러명의 주인이 있는지 한명의 주인이 있는지에 따라 각 다세대 주책 다가구 주택이라고 합니다 다세대 주택 주인 6명 다가구 주택 주인 1명 단독 : 1가구 독립공간 연립 : 4층이하 다가구/다세대보다 넓은 면적 아파트 : 5층이상 빌라 : 다세대 및 연립주택 오피스텔 : 건축법상 업무시설 주상복합 : 건축법상 주거 시설 10%이상 상업공간 지은지 얼마 안댄집/지은지 오랜된 집 분양권 : 청약통장을 이용해 새집을 사는 권리 청약 : 어떤 계약을 하고 싶다고 의사표시 추택청약종합처축 : 분양시 사용,금액 기간에 따라 청약 조건이 다름 청무피사 : 청약은 무슨 피주고 사라 피 : 분양권을 살때 분양가보다 더 주는 프리미엄 웃돈 역세권 : 지하철 역과 가까움(더블 2개 트리플 3..
부동산 용어(LTV,DSR,DTI)
부동산 용어 LTV LTV(Loan To Value ratio)은 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율을 말합니다 . 만약, 주택담보대출비율이 60%이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대금액은 1억 8천만원(3억×0.6)이 됩니다 DSR DSR이란 총부채원리금상환비율 연간 소득액에서 차지하는 비중으로, 대출 상환 능력을 심사하기 위해 금융위원회가 2016년 마련한 대출심사 지표를 말합니다 . 주택담보대출 이외에 금융권에서의 대출 정보를 합산하여 계산합니다 총부채상환비율(DTI)은 소득 대비 주택담보대출 원리금에 신용대출 등 다른 대출의 이자를 더한 금융부채로 대출한도를 계산하는 반면 DSR은 주택담보대출의 원리금뿐만 아니라 신용대출, 자동차 할부, 학자금 ..